Dzīvokļa pārplānošana

Plāno nojaukt sienu, apvienot telpas vai pilnībā mainīt dzīvokļa plānojumu?

Pirms ķeries pie dzīvokļa kapitālā remonta un pārplānošanas, konsultējies ar arhitektu. Mēs izvērtēsim esošo plānojumu, uzklausīsim Tavas idejas un ieteiksim, kā telpu padarīt ērtāku un funkcionālāku.

• Izstrādājam telpu plānojumu
• Sagatavojam dokumentāciju
• Saskaņojam BIS

Kopā atradīsim labāko plānojumu tieši Tavam dzīvoklim un parūpēsimies arī par praktisko pusi – sagatavosim dzīvokļa pārplānošanas projektu un nepieciešamo dokumentāciju, kā arī saskaņosim to BIS.

Pārplāno dzīvokli gudri – izmanto katru kvadrātmetru

Labs telpu plānojums var būtiski mainīt to, cik ērti un patīkami būs dzīvot dzīvoklī ikdienā. Balstoties uz mūsu zināšanām un pieredzi, ieteiksim tev, kā no esošās platības iegūt vairāk. Varbūt iespējams gudrāk izmantot gaiteni, iegūt papildu guļamistabu, apvienot virtuvi ar dzīvojamo zonu vai atrast pavisam citu risinājumu, par kuru pats neesi iedomājies.

Tev nav jāzina, kuru sienu pārbīdīt vai kur veidot jaunu durvju aili. Pastāsti, ko vēlies iegūt no sava dzīvokļa. Atsūti mums:

• Dzīvokļa esošo plānu
• Īsu aprakstu par to, ko vēlies mainīt.

Plāno dzīvokļa kapitālo remontu? Sakārto arī dokumentāciju

Kad jaunais telpu plānojums ir skaidrs, nākamais solis ir sagatavot visu nepieciešamo tā realizēšanai. Ja dzīvokļa kapitālais remonts paredz izmaiņas esošajā plānojumā, nepieciešams sakārtot arī dokumentāciju.

Izvērtēsim, kas nepieciešams tieši Tavā gadījumā, sagatavosim dokumentāciju un parūpēsimies par tās saskaņošanu BIS.

Sienas nojaukšana dzīvoklī

Viena no biežākajām izmaiņām dzīvokļa plānojumā ir sienas nojaukšana, piemēram, lai apvienotu vannas istabu ar tualeti vai virtuvi ar dzīvojamo istabu un izveidotu plašāku dzīvojamo zonu.

Pirms sienas nojaukšanas jāprecizē, kāda ir konkrētās sienas funkcija ēkas konstrukcijā. Starpsiena un nesošā siena nav viens un tas pats, un atšķiras arī prasības darbu veikšanai.

Nesošās sienas nojaukšana vai ailes izveidošana

Ja dzīvokļa pārplānošana skar nesošo sienu vai citas ēkas nesošās konstrukcijas, situācija kļūst sarežģītāka. Šādos gadījumos jāizvērtē vai tas ir tehniski iespējams un jāsagatavo atbilstoši risinājumi, lai izmaiņas neietekmētu ēkas konstrukciju drošību. 

Pirms nesošās sienas nojaukšanas dzīvokļa īpašniekam jāvienojas ar kaimiņiem par rakstisku piekrišanu. Lai pārbūvi varētu veikt, ir jāsavāc vismaz 50% + 1 mājas dzīvokļu īpašnieku balsis.

Ja plānots dzīvoklim pievienot kādu no mājas koplietošanas telpām, piemēram, koplietošanas tualeti vai pieliekamo telpu, tad būs nepieciešama visu mājas dzīvokļu īpašnieku piekrišana.

Dzīvokļa remonts pašu spēkiem

Dzīvokļa remontu vari organizēt pats un daudzus darbus veikt arī pašu spēkiem, tomēr veicot dzīvokļa pārplānošanu, izmaiņas ir jāsaskaņo jebkurā gadījumā.

Ja dzīvokļa remonta laikā paredzēta sienu nojaukšana, jaunu starpsienu izbūve, durvju aiļu pārvietošana vai citas būtiskas izmaiņas, vispirms jānoskaidro, kādas ir prasības ieceres īstenošanai.

Jau esi veicis dzīvokļa pārplānošanu?

Ja sienas jau ir nojauktas, telpu plānojums mainīts vai veikti citi būvdarbi bez saskaņošanas, tā vairs nav plānota dzīvokļa pārplānošana. Šādā situācijā būs jāveic dzīvokļa pārbūves legalizācija, lai sakārtotu jau veiktās izmaiņas un dokumentāciju. Mēs varam palīdzēt atrisināt arī šādas situācijas.

Plāno pārtaisīt dzīvokli?

Tev nav jāierodas pie arhitekta ar gatavu tehnisko risinājumu. Pietiek ar ideju par to, ko vēlies panākt. Nav svarīgi, vai jau precīzi zini, kādam jāizskatās jaunajam telpu plānojumam, vai pagaidām zini tikai to, ka vēlies nojaukt sienu un iegūt vairāk vietas.

Izvērtēsim esošo situāciju, uzklausīsim tavu ideju, lai saprastu, kādas izmaiņas iespējams realizēt un kāda dokumentācija būs nepieciešama. Sagatavosim piemērotāko risinājumu tava dzīvokļa pārplānošanai, saskaņosim BIS un tu varēsi ķerties pie dzīvokļa remontdarbu uzsākšanas

Biežāk uzdotie jautājumi