No sākotnējās ēkas izpētes un tehniskās analīzes līdz būvprojekta sagatavošanai, saskaņošanai un autoruzraudzībai būvdarbu laikā.
Jums pieder dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā un ir skaidrs, ka nepieciešama renovācija, bet nav saprotams, ar ko sākt – kopsapulce, finansējums vai projekta izstrāde? Mēs varam palīdzēt.
Jums nav jābūt būvniecības speciālistam vai jāzina, kā notiek daudzdzīvokļu mājas renovācija. Mēs palīdzam iziet visu procesu – no pirmās kopsapulces un finansējuma piesaistes līdz projekta saskaņošanai, autoruzraudzībai un ēkas nodošanai ekspluatācijā.
Mūsu mērķis ir panākt, lai dzīvokļa īpašniekam renovācijas procesā nebūtu jāiedziļinās detaļā
Parūpējamies par dokumentāciju
Mēs sagatavosim un iesniegsim dokumentus BIS sistēmā un koordinēsim saskaņošanas procesu.
Palīdzam piesaistīt finansējumu
Mēs palīdzēsim sagatavot dokumentus projekta izstrādes kompensācijai.
Palīdzam soli pa solim īstenot renovāciju
Mēs izskaidrosim procesu un palīdzēsim katrā solī - no dzīvokļu īpašnieku lēmuma līdz saskaņotam projektam.
Dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu par renovācijas uzsākšanu.
Mēs iepazīstamies ar ēkas situāciju un izskaidrojam daudzdzīvokļu mājas renovācijas procesu, iespējas un aptuveno darbu apjomu.
Kad ir skaidrs virziens, dzīvokļu īpašnieki:
Kad dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu par renovācijas virzīšanu un pilnvaro pārstāvi, mēs sākam pilnvērtīgu projekta izstrādi.
Gan Rīgas pašvaldība (Rīgas Enerģētikas aģentūra), gan citas pašvaldības piedāvā atbalstu daudzdzīvokļu māju renovācijas projektu izstrādei. Šis finansējums paredzēts, lai segtu daļu no izmaksām, kas saistītas ar tehniskās dokumentācijas sagatavošanu.
Palīdzēsim sagatavot dokumentāciju finansējuma piesaistei.
Pirms projektēšanas veicam ēkas tehnisko apsekošanu. Mūsu speciālisti pārbauda ēku un novērtē:
Ja nepieciešams, veicam arī ēkas uzmērīšanu – ēkas izmēru un esošās situācijas precīzu fiksēšana un noformēšanu dokumentos.
Pēc veiktās apsekošanas sniedzam rekomendācijas turpmākajiem darbiem.
Šis ir galvenais projektēšanas posms, kura laikā mēs izstrādājam:
Ja ēka atrodas kultūrvēsturiskā teritorijā vai tai piemērojamas īpašas prasības, nepieciešamības gadījumā izstrādājam arī arhitektoniski māksliniecisko izpēti (AMI).
Kad projekts ir gatavs:
Šis posms nodrošina, ka projekts ir juridiski un tehniski apstiprināts.
Daudzdzīvokļu mājas renovācijas būvdarbiem iespējams piesaistīt ALTUM vai citu pieejamo atbalsta programmu līdzfinansējumu, tādējādi samazinot izmaksas, kas jāsedz pašiem dzīvokļu īpašniekiem.
Palīdzēsim sagatavot projekta dokumentāciju finansējuma piesaistei.
Pēc projekta saskaņošanas mājas pārstāvis piesaista būvnieku un tiek uzsākti būvdarbi.
Pēc klienta izvēles nodrošinām autoruzraudzību:
Kad būvdarbi ir pabeigti, ēku var nodot ekspluatācijā.
Ja būvdarbi ir veikti atbilstoši projektam, palīdzam sakārtot un iesniegt nepieciešamo dokumentāciju ēkas nodošanai ekspluatācijā BIS bez maksas.
Papildus klientam jāsedz trešo pušu izmaksas, piemēram, Valsts zemes dienesta nodevas, mērnieka pakalpjumus, skursteņslauķa atzinumu un citus pakalpojumi.
Daudzdzīvokļu mājas renovācija ir praktiski un juridiski paveikta! Jūsu ēkai ir paredzami:
Ja īpašumam iepriekš bija piemērots vidi degradējošas būves statuss, pēc dokumentācijas sakārtošanas tas tiek noņemts, kā rezultātā tiek samazināta arī nekustamā īpašuma nodokļa likme.
Precīzas izmaksas iespējams noteikt pēc ēkas tehniskās apsekošanas un nepieciešamo darbu apjoma izvērtēšanas, tomēr kopējās izmaksas parasti ietekmē vairāki faktori:
Kvalitatīvi izstrādāts projekts palīdz izvairīties no neparedzētiem izdevumiem būvniecības laikā.
Daudzdzīvokļu mājas renovācijas izmaksu samazināšanai iespējams izmantot valsts un pašvaldību atbalsta programmas. Mēs palīdzam sagatavot un sakārtot visus nepieciešamos dokumentus finansējuma saņemšanai, lai process būtu vienkāršs un saprotams.
Rīgas Enerģētikas aģentūra sniedz atbalstu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas tehniskās dokumentācijas izstrādei:
Informācijai!
Pašvaldības atbalstu var saņemt Rīgas daudzdzīvokļu mājas (vismaz 3 dzīvokļi), kas nodotas ekspluatācijā līdz 2001. gadam (ieskaitot) un nav pilnībā siltinātas pēdējo 10 gadu laikā, vai ēkas, kurām neatkarīgi no ekspluatācijas nodošanas gada apkures patēriņa (kWh/m2) references līmenis ir F klase. Pēc renovācijas jāpanāk vismaz C energoefektivitātes klase. Finansējums ir pieejams arī bīstamības novēršanas darbiem.
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes projektiem Latvijā regulāri tiek īstenotas ALTUM atbalsta programmas. Programmu nosacījumi un pieteikšanās periodi laika gaitā mainās, taču parasti tiek vērtēta ēkas atbilstība energoefektivitātes prasībām un projekta dokumentācijas kvalitāte.
Latvijā renovētām ēkām tiek piešķirti nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atvieglojumi.
Kā piemēram, Rīgā īpašnieki, kuru daudzdzīvokļu māja pēc pieņemšanas ekspluatācijā veikta visu fasāžu siltināšana var pieteikties nekustamā īpašuma nodokļu atvieglojumiem 90 % apmērā.
Lai pieteiktos atvieglojumiem, ir jāiesniedz iesniegums attiecīgās pašvaldības Finanšu departamentā. Lai noskaidrotu konkrētus atvieglojumu nosaukumus un apmērus jūsu pilsētā vai novadā, ieteicams iepazīties ar konkrētās pašvaldības saistošajiem noteikumiem par NĪN atvieglojumiem.
Jā. Atkarībā no budžeta iespējams plānot būvniecības kārtas, piemēram:
Tas ļauj pielāgot investīcijas mājas finansiālajām iespējām.
Tomēr jāņem vērā, ka Rīgas pašvaldībā vienlaikus iespējams piedalīties tikai vienā atbalsta programmā. Tas nozīmē, ka, īstenojot renovāciju pa etapiem, katram nākamajam posmam būs jāpiesakās pēc iepriekšējā noslēguma, tādēļ kopējais renovācijas process var aizņemt ilgāku laiku.
Līdz 6 mēnešiem.
Projektēšanas process parasti ilgst līdz 6 mēnešiem, savukārt būvdarbu ilgums atkarīgs no projekta apjoma un sarežģītības. Kopējo renovācijas termiņu var ietekmēt arī pieteikšanās finansējumam un tā piešķiršanas laiks, jo atsevišķos gadījumos uz finansējuma saņemšanu ir jāgaida.
Vairumā gadījumu jā. Darbi tiek organizēti tā, lai pēc iespējas mazāk ietekmētu ikdienas dzīvi.
Ne vienmēr, taču energoefektivitātes uzlabošana ir viens no populārākajiem renovācijas mērķiem.